Главная | Возмещение расходов за ремонт муниципального жилья

Возмещение расходов за ремонт муниципального жилья

Главное сегодня

По результатам осмотра и замеров выполненных работ составляет сметный расчет на выполненный объем работ с применением федеральных единых расценок в ценах расчетного периода, когда был произведен капитальный ремонт жилого помещения. Направляет пакет документов, указанный в п. По итогам рассмотрения представленного Управлением пакета документов принимает решение о выплате нанимателю компенсации расходов на капитальный ремонт жилого помещения либо в отказе такой выплаты. Все решения Жилищной комиссии фиксируются в соответствующем протоколе, который подписывается председателем и секретарем жилищной комиссии.

Удивительно, но факт! В качестве пользователя жилым помещением наниматель имеет право требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Решение о выплате и величине суммы компенсации принимается при соблюдении всех условий настоящего Порядка. При этом, если, например, неисправность проводки в квартире нанимателя вызвана неисправностью электропроводки во всем доме общего имущества , то заменить ее должен наймодатель. В частности, к капитальным ремонтным работам отнесен ремонт крыш, фасадов, утепление зданий, замена внутриквартирных инженерных сетей и другое.

Однако, подчеркнем, четких границ между текущим и капитальным ремонтом в действующем законодательстве нет. Именно поэтому у нанимателей и наймодателей жилых помещений по договору социального найма нередко возникают разногласия. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно СНиП от 2 августа г. При этом помещениями жилыми и нежилыми считаются внутренние части здания, отделенные друг от друга капитальными стенами или перегородками и предназначенные для самостоятельного использования. К общим помещениям, в частности, относятся лестнично-лифтовой узел, лифтовой холл, световой карман.

N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан производить текущий ремонт жилого помещения.

Рекомендуем к прочтению! познер о разводе с женой

N , к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: В соответствии с ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" к текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: Если выполнение указанных работ вызвано неисправностью отдельных конструктивных элементов общего имущества в многоквартирном доме или оборудования в нем, либо связано с производством капитального ремонта дома, то они производятся за счет наймодателя организацией, предложенной им.

Согласно постановлению Правительства РФ от Перечень работ по ремонту квартиры, выполняемых за счет средств нанимателей, утвержден приказом Госкомархитектуры при Госстрое от Там их выслушивают, но дальше этого дело не идет.

Сколько бы вы ни ходили в ДЕЗ и ни требовали привести подъезд в порядок, представители ДЕЗа у вас так и не появляются. Существует два варианта решения этой проблемы. Необходимо обратиться в управляющую домом организацию с претензией составляется в форме заявления на имя руководителя организации в двух экземплярах. Один экземпляр остается в организации, второй, с отметкой о регистрации, вы храните у себя.

Если после данного письменного обращения проблему не устраняют, можно смело обращаться в суд.

Похожие публикации

Правда, для начала нужно собрать доказательства, сфотографировать обшарпанный подъезд и т. Нужно подать иск в суд. При вынесении судом решения в вашу пользу главное - добиться, чтобы оно было исполнено. Вы за свой счет ремонтируете подъезд, но перед этим составляете акт, в котором указываете полную техническую непригодность места общего пользования - коридора в подъезде.

Составляете смету ремонтных работ. После окончания ремонта оформляете акт приема выполненных работ. Обязательно сохраняете все чеки. Отправляетесь в ДЕЗ и просите возместить расходы. Если коммунальные службы не соглашаются а скорее всего, так и будет , обращайтесь в суд.

Имейте в виду, что при реализации этого варианта возникают сложности: Поэтому перед началом работ лучше все-таки напишите заявление в ДЕЗ с требованием сделать ремонт в подъезде, а уж когда откажут, приступайте к работе.

Больше интересного!

Что нового появилось в законодательстве в сфере защиты прав потребителей коммунально-жилищных услуг? Новое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг гражданам вызвано принятием ЖК РФ и необходимостью защиты прав потребителей коммунальных услуг.

Важный нормативный акт, защищающий права жильцов, принят Правительством РФ. Уговаривать никого долго не надо.

Единый телефон для всех городов России

Нас об этом не предупреждали!!!! Платить отказались -вырос долг.

Удивительно, но факт! Исходя из этих документов, и окна и утепление стен - капитальный ремонт.

При том что текущее содержание жилья оплачивается в полном объеме. Олег Орлов Это управляющая компания проводила ремонт? Или у вас ТСЖ?

Удивительно, но факт! Решения о выселении принимают компетентные органы государственной власти или местного самоуправления.

Было ли собрание и обсуждение этих ремонтных мероприятий? Действительно ли не были уведомлены жильцы дома о предстоящих работах? И собрания не было. Просто повесили объявления о ремонте и просьбе находиться дома. Олег Орлов Если ремонт был необходим, а цены обоснованы, то прокуратуре будет трудно что-либо сделать.

У меня — не приватизированная квартира. Необходимо поставить счётчики учёта хол. Читала указ, что это должен делать собственник квартиры, то есть Муниципалитет, но готова была оплатить сама установку счётчика, чтобы ускорить процесс. Вызвала сантехника, он посмотрел на трубы, выходящие из стены, по которым осуществляется подача хол. Сказал, что у нас всё старое соединения закисли, стояк прогнил , и он не возьмётся устанавливать счётчики.

Сказал, чтобы мы меняли трубы за свой счёт и потребовал руб.

3 ответa на вопрос от юристов 9111.ru

И должны ли мы платить за установку счётчиков и замену труб в туалете и ванной? Если да, то зарплату ему платит муниципалитет. В квартире идет ремонт.

Удивительно, но факт! Старостин За счет собственников многоквартирного дома, если это муниципалитет, то за его счет.

Чтобы попасть в щиток электричества нужен ключ, он находится в управляющей компании, которая этот ключ давать не хочет, говорит что нужно оставить в залог — паспорт.. Как быт в такой ситуации? Из этого сделаем вывод: Верховный суд о капитальном ремонте муниципального жилья Верховный суд Российской Федерации разъяснил кто должен платить за капитальный ремонт муниципального жилого помещения.

В соответствии с п. В соответствии со ст. Согласно договору социального найма жилого помещения, заключаемому гражданином с администрацией, наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Удивительно, но факт! Семьи с небольшими доходами, живущие в обветшалых домах, не в состоянии заплатить эти деньги из собственного кармана, а значит, дальнейшее ухудшение состояния жилья неизбежно.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем обязанностей по проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе требовать возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения. Наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.

Удивительно, но факт! Правда, для начала нужно собрать доказательства, сфотографировать обшарпанный подъезд и т.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Соответственно, в случае самостоятельного проведения гражданами работ по капитальному ремонту жилого дома, являющегося муниципальной собственностью, граждане вправе потребовать уменьшения собственником жилого помещения платы за жилое помещение либо возмещения своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и или общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещения убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателем.



Читайте также:

  • Как долго проверяют квартиру в сбербанке для ипотеки
  • Образец заявления на снятие обременения по ипотеке в росреестре
  • Как проверить данные объекта недвижимости по кадастровому номеру