Главная | Военная ипотека весь процесс

Военная ипотека весь процесс

Удивительно, но факт! Вопрос со страховкой решается в процессе подписания кредитного договора.

Поиск квартиры Свидетельство на руках, пора приступать к поиску квартиры. Всё большее число военнослужащих выбирают для покупки по ВИ жилплощадь в новостройках или домах на стадии строительства.

Удивительно, но факт! О том, как купить квартиру по ВИ через посреднические компании, расскажу позже.

В теории это самый безопасный и надёжный способ приобретения жилья. На практике всё зависит от застройщика.

Удивительно, но факт! Тогда застройщик после подписания договора купли-продажи возвращает один экземпляр дилеру, чтобы Вы могли оплатить собственные средства.

Не застрахованы от таких ситуаций и военные. Чтобы их избежать, советую действовать через профессиональное агентство по подбору и оформлению жилья для военнослужащих.

Пошаговая инструкция по оформлению военной ипотеки

Преимущества покупки квартир в новых готовых домах: Выбирая объект, не забывайте, что сумма кредита имеет границы. Если жилплощадь будет стоить больше 2. После этого совместно с сотрудником банка или с представителем компании-дилера Вы заполняете кредитную заявку. В течение 2-х дней банк проверяет достоверность предоставленных Вами сведений.

После получения положительного ответа, Банк автоматически открывает Вам счет, через который впоследствии будут проходить все перечисления, связанные с приобретением квартиры. В это время Ваш персональный менеджер предоставляет в банк все необходимые документы для анализа квартиры, а именно: Обратите внимание на то, что между застройщиком и банками заключено соглашение о сотрудничестве, поэтому Вы будете освобождены от необходимости самостоятельно собирать документы для сделки.

Возможности НИС Условиями НИС не ограничивается местоположение приобретаемой квартиры можно купить недвижимость в любом регионе РФ , а также вид жилья можно приобрести любой объект, который официально признается жилой недвижимостью: Военная ипотека позволяет купить готовую недвижимость или жилье от застройщика на любом этапе строительства.

Удивительно, но факт! В индивидуальном порядке кредитная организация также может затребовать и иные документы.

Помимо государственных денег могут быть задействованы средства, принадлежащие военнослужащему, что, в некоторой степени, расширяет возможности. Если оформлять ипотеку на стадии котлована и привлечь дополнительные средства деньги жены, родственников, взять еще кредит, пр. Кто имеет право взять жилье по НИС Право на государственное субсидирование имеют военнослужащие кадровые офицеры, а также выпускники специализированных военных училищ , несущие службу по контракту с продолжительным сроком, если это не первый контракт, срок службы по предыдущему контракту тоже учитывается.

Непрерывность срочной службы не является обязательным условием для НИС, если между контрактами был перерыв - служба по предыдущим контрактам также идет в зачет. Семейное положение, как и наличие у военнослужащего в собственности жилья, никак не сказываются на возможности получить квартиру по НИС.

Особенности военной ипотеки

В расчет принимается исключительно время службы по контракту с продолжительным сроком. Чтобы была возможность оформить ипотеку по государственной программе, с момента регистрации участника должно пройти не менее трех пяти лет за это время на счете успевает накопиться сумма, необходимая для первого взноса. Чтобы зарегистрироваться и стать участником НИС необходимо обратиться с соответствующим заявлением к своему непосредственному руководителю.

Удивительно, но факт! Военнослужащие, в свою очередь, являются частью государственной структуры, поэтому банкам просто приходится закон соблюдать; Срок принятия решения по выдаче военной ипотеки минимальный, что собственно, и понятно при наличии у военнослужащего столь убедительных гарантий возврата.

Поиск квартиры На этом этапе нужно найти объект недвижимости. Хотя некоторые юристы советуют сначала найти подходящий банк, подать предварительную заявку на кредит и получить предварительное одобрение банка, чтобы не терять лишнего времени, потраченного на поиски квартиры в случае отказа банка или недостаточно подходящих условий.

Возможности НИС

Военнослужащий может выбрать из нескольких вариантов: Купить готовое жилье на вторичном рынке недвижимости; Участвовать в долевом строительстве; Приобрести дом с земельным участком.

В этом случае из схемы просто выпадает банк и связанные с его участием процедуры.

Удивительно, но факт! Можно не торопиться с покупкой квартиры, если особых проблем с жильём у военного нет, а купить дом или новую квартиру после выхода на пенсию в 45 лет.

Расчеты с продавцами застройщиками осуществляются Росвоенипотекой, и залог оформляется только в пользу государства. Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи.

Ответственный в части по итогам месяца формирует списки желающих обзавестись жильем и отправляет их дальше.

Последнему ведомству нужно всего 3 рабочих дня, чтобы передать в Департамент запрашиваемое свидетельство, там в течение месяца отправляют этот документ участнику НИС напрямую или по обратной цепочке — через региональные органы. Этап получения свидетельства может занять порядка месяцев.

Порядок оформления квартиры по военной ипотеке

Уточнить оформлен ли на ваше имя этот документ или он еще где-то затерялся в пути можно на сайте Росвоенипотеки www. Банк для военной ипотеки: Уточнить список банков, работающих по этой программе в вашем регионе, можно на сайте Росвоенипотеки.

В году в их число входят банки со следующими условиями: Агентство ипотечного жилищного кредитования — не работает с приобретением частных домов с земельным участком, но позволяет получить до 1,93 млн. Связь Банк — на вторичку, в том числе и дома, до 1,93 млн.

Что такое военная ипотека

Банк Россия — до 2,29 млн. Выбор военнослужащим подходящего для него жилого помещения. При подборе квартиры военнослужащий не ограничен требованиями Российского законодательства, поэтому он может остановиться как на первичном рынке жилья например, на квартире в строящемся доме , так и на вторичном.

При этом гражданин может заниматься поисками подходящей для него жилой площади без посторонней помощи или же обратиться в риэлтерскую организацию, специализирующуюся на подобных вопросах.

Порядок оформления военной ипотеки и покупки жилья

На практике военнослужащие предпочитают пользоваться услугами специалистов по подбору недвижимости, так как это облегчает весь процесс поиска и покупки квартиры. При этом гражданам не следует забывать об официальном оформлении взаимоотношений с риэлтором в виде определенного договора или контракта. Обращение в кредитную организацию.

Удивительно, но факт! Он также может по истечении срока службы обналичить средства НИС.

После выбора конкретной квартиры военнослужащий должен обратиться исключительно в то учреждение, которое работает с ипотечным кредитованием военнослужащих, для получения необходимой денежной суммы на ее покупку.

Для получения согласия банка на покупку выбранной квартиры гражданин предоставляет в это кредитное учреждение надлежащим образом заполненное заявление по установленной в данном банке форме совместно со следующим комплектом документов: В индивидуальном порядке кредитная организация также может затребовать и иные документы. К примеру, представитель банка может обязать военнослужащего предоставить: На рассмотрение заявки банку предоставляется несколько рабочих дней, при этом в каждой организации этот срок разный от двух до десяти дней.

При выборе банковской организации военнослужащему следует обратить пристальное внимание на размер суммы, которая может быть ему предоставлена для приобретения жилья по программе накопительного ипотечного кредитования, так как во всех учреждениях эта величина разная. Максимальный размер взносов, перечисляемых военным ведомством, составляет два миллиона четыреста тысяч рублей.

2. Определиться со способом покупки: самостоятельно или через агентство

Таким образом, если стоимость приобретаемой военнослужащим квартиры превысит данную сумму, то разницу гражданин будет возмещать самостоятельно. После принятия банком положительного решения начинается оформление следующих документов: На первоначальном этапе подготовки всех необходимых документов военнослужащему следует уточнить размер ежемесячных выплат. Заключение договора целевого займа.



Читайте также:

  • Отказ в согласовании границ земельного участка
  • За взятку задержана старший лейтенант полиции