Главная | Договор по оказанию услуг по приватизации квартиры

Договор по оказанию услуг по приватизации квартиры

Заявка на риэлторские услуги

Так, государство обязано безвозмездно передать жилье в собственность гражданина, который обязан принять и содержать его. У нового собственника появляются права в отношении недвижимости. Гражданин может распоряжаться ею по своему усмотрению продать, подарить, обменять и др. Помимо всего, в договоре обязательно указываются все данные сторон, подписи которых ставятся в конце данного документа.

Справочник

Они являются подтверждением согласия сторон со всеми условиями договора. Особенностью такого договора является то, что он является безвозмездным, то есть не содержит условия о цене квартиры. Оформление договора о передаче квартиры в порядке приватизации Для заключения договора необходимо собрать пакет требуемых документов.

Процесс их сбора может занять около 2 месяцев. С соответствующим заявлением и пакетом документов следует обратиться в орган местной администрации, осуществляющий управление жилищным фондом. Также данную услугу, возможно, получить через многофункциональный центр. Оно рассматривается в течение 2 месяцев, после чего будет принято положительное решение или отказ в приватизации.

В случае положительного решения участников приватизации пригласят на подписание соответствующего договора. Образец договора приватизации квартиры в обязательном порядке имеется в каждом жилищном отделе администрации района или города.

Внесение изменений Иногда в договор требуется внести некоторые изменения. Это возможно осуществить как по соглашению сторон, так и по решению суда когда одна из сторон не согласна.

Внесение изменений в договор приватизации возможно в следующих случаях: Изменения вносятся путем подписания дополнительного соглашения к договору. Где получить договор о приватизации квартиры Готовый договор гражданин получит в той же организации, куда и сдавал все документы для его оформления. Как уже отмечалось ранее, подать заявление возможно: Непосредственно в орган, осуществляющий управление жилищным фондом соответствующий отдел районной администрации.

Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг МФЦ.

Удивительно, но факт! Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть направлены заказными письмами, а также переданы лично под расписку.

Так, например, если заявление подавалось в орган местной администрации, то соответственно и получение будет осуществляться по его местонахождению. Как восстановить договор передачи квартиры в собственность Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой.

В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности или выписка из ЕГРП.

Удивительно, но факт! К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.

Для восстановления утраченного договора необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации БТИ по месту жительства. После того как заявление на выдачу дубликата будет принято, утраченный документ будет выдан в течение 2 недель. Данная процедура не бесплатна. За выдачу нового договора придется заплатить пошлину по тарифу, установленному в регионе.

В связи с этим, если планируется совершение сделки с квартирой, нужно позаботиться о получении дубликата договора приватизации заранее. Признание договора приватизации недействительным Бывают случаи, когда при совершении такого рода сделки как приватизация жилья, могут нарушаться права граждан.

Тогда возможно признание договора безвозмездной передачи квартиры в собственность недействительным. Для признания такой сделки недействительной заинтересованному лицу необходимо обратиться в суд.

При этом она будет признана недействительной в силу закона, и в суде не будет необходимости рассматривать другие доказательства. Однако, в некоторых случаях для признания договора приватизации недействительным в суд придется представить доказательства. Такая сделка называется оспоримой. Существует несколько оснований для признания договора передачи квартиры недействительным: Нарушены права несовершеннолетних граждан.

Риэлторские услуги

Если такое лицо не было включено в приватизацию, либо исключено из такой сделки без разрешения органов опеки, ее можно оспорить в суде. Также нарушением является подписание договора лицом, не достигшим возраста 14 лет или лицом от 14 до 18 лет без согласия на то его родителей. Договор подписан недееспособным гражданином. Важно знать, что гражданин может быть признан недееспособным только по решению суда.

Соответственно в качестве доказательства необходимо представить это решение. Участие гражданина, уже однажды использовавшего свое право на приватизацию. Если такая сделка совершена в отсутствие лиц, временно не проживающих в приватизированной квартире, и они не были включены в участие в такого рода процедуре. К ним можно отнести граждан, проходящих военную службу в армии и лиц, отбывающих тюремный срок.

Если приватизация была совершена под давлением со стороны третьих лиц например, угроза жизни или здоровью и др. Для совершения сделки были предъявлены документы, содержащие сведения, которые не соответствуют действительности и иные факторы.

Итак, если имеет место быть хотя бы одно из перечисленных оснований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Как правило, последствия признания такой сделки недействительной будут таковы: Можно ли отменить приватизацию квартиры?

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.

По личному заявлению гражданина в орган местной администрации возможен процесс деприватизации расприватизации жилья.

Удивительно, но факт! Результат исполнения Договора оформляется Актом приема—сдачи работ.

В таком случае человек утрачивает свое право на приватизацию, так как считается, что он его уже использовал. Причинами отказа гражданина от права собственности на недвижимость может быть финансовый аспект.

Договор оказания услуг по приватизации квартиры

После приватизации квартиры у гражданина появляются обязанности платить: Надо понимать, что добровольно отдать жилье обратно государству возможно только в том случае, если на нем нет обременений залог, долги по коммунальным платежам и др.

При таких условиях администрация не вправе отказаться от принятия жилого помещения. После чего гражданин приобретает статус нанимателя, но при этом утрачивает право на повторную приватизацию жилья. Право собственности по договору приватизации В соответствии с гражданским законодательством России право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права и внесение записи об этом в Единый государственный реестр прав.

То есть, получив и подписав договор приватизации, гражданин еще не становится собственником жилого помещения. Итак, заключительной стадией в процессе приватизации квартиры будет сдача договора приватизации и всех необходимых документов в Управление Росреестра.

Еще по теме Приложение 5 ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ:

Гарантировать оплату коммунальных платежей за 3 месяца, предшествующих дате заключения договора и своевременную оплату коммунальных платежей, начис-ленных в ходе исполнения договора.

Обеспечить наличие оригиналов паспортов всех совершеннолетних граждан, свидетельств о рождении всех несовершеннолетних граждан, постоянно зарегистриро-ванных по адресу, указанному в п. Оплата осуществляется путем предоплаты в размере рублей. Оставшаяся часть вознаграждения и пошлины оплачиваются Клиентом после получения Свидетельства о государственной регистрации права. Выполнение Исполнителем обязательств по настоящему Договору оформляется Актом приема—сдачи работ.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из Сторон не отвечает, Клиент возмещает Исполнителю фактически понесенные им и документально подтвержденные расходы, остаток суммы оплаченной Клиентом по Договору возвращается Клиенту.

Удивительно, но факт! При заключении настоящего Договора Стороны удостоверяют, что условия взаимных обязательств соответствуют действительной воле сторон и нормативному содержанию используемых понятий, слов и выражений.

Клиент вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты Ис-полнителю фактически понесенных им и документально подтвержденных расходов и фактически выполненных работ, в сумме не более стоимости настоящего Договора. В случае, если выполнение Исполнителем обязательств по договору требует осуществления Исполнителем следующих действий: При недостижении соглашения настоящий Договор расторгается в соответ-ствии с п.

Удивительно, но факт! Правом бесплатно получить квартиру от государства каждый гражданин РФ наделен один раз.

Результат исполнения Договора оформляется Актом приема—сдачи работ. Срок исполнения договора — не более календарных дней. В случае задержки государственными и муниципальными органами принятия, выдачи документов по соглашению сторон действие Договора продлевается на новый срок подписанием сторонами дополнительного соглашения, которое является неотъемлемой частью Договора, без дополнительной оплаты со стороны Клиента.



Читайте также:

  • Исковое заявление при незаконном увольнении за прогул
  • Ответственность за неисполнение обязательств в семейном праве
  • Порядок рассмотрения дел о взыскании ущерба по дтп
  • Развод мужчина возвращать жену