Главная | Договор аренды магазина и земельного участка образец

Договор аренды магазина и земельного участка образец

Арендодатель имеет право закрыть арендуемое помещение в случае задержки оплаты Арендатором аренды на срок более месяцев, уведомив об этом Арендатора, и в случае непогашения с этого момента задолженности в течение календарных дней принять по описи имеющееся в помещении имущество, товар, оборудование с целью их реализации в счет погашения задолженности.

Сумма реализованного имущества, товара и оборудования свыше суммы задолженности возвращаются Арендатору. Претензии Арендатора после этого не принимаются. При уведомлении о расторжении договора по инициативе Арендатора в случае имеющейся задолженности по оплате аренды Арендодатель имеет право не возвращать Арендатору имущество, товар и оборудование до полного погашения задолженности.

Удивительно, но факт! Обеспечить наличие в помещении огнетушителя с разрешенным сроком пользования.

В случае нарушения Арендатором пп. В случае нарушения Арендатором п. Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.

Договор аренды магазина образец бланк Опубликовано Юрист-консультант Практически каждый человек задумывался о начале собственного бизнеса. Многие хотели бы его видеть семейным.

Удивительно, но факт! Арендодатель не несет ответственность за сохранность товарно-материальных ценностей Арендатора.

Не желая ввязываться в производственный бизнес, некоторые решают попробовать себя в сфере торговли. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

Подписаться на рассылку

Стороны соглашаются, что за исключением сведений, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации не могут составлять коммерческую тайну юридического лица, содержание Договора, а также все документы, переданные Сторонами друг другу в связи с Договором, считаются конфиденциальными и относятся к коммерческой тайне Сторон, которая не подлежит разглашению без письменного согласия другой Стороны.

Для целей удобства в Договоре под Сторонами также понимаются их уполномоченные лица, а также их возможные правопреемники. Уведомления и документы, передаваемые по Договору, направляются в письменном виде по следующим адресам: Любые сообщения действительны со дня доставки по соответствующему адресу для корреспонденции.

В случае изменения адресов, указанных в п. Договора и иных реквизитов юридического лица одной из Сторон, она обязана в течение 10 десяти календарных дней уведомить об этом другую Сторону, при условии, что таким новым адресом для корреспонденции может быть только адрес в г. В противном случае исполнение Стороной обязательств по прежним реквизитам будет считаться надлежащим исполнением обязательств по Договору.

Бесплатная консультация юриста

Арендатор имеет право без дополнительного согласования с Арендодателем сдавать Помещение как полностью, так и по частям в субаренду. Отношения землепользования, равно как и обязанности по оформлению прав на земельный участок и платежей за пользование землей, сохраняются за Арендодателем, как собственником Помещения. Продукция и доходы, полученные Арендатором в результате использования Помещения, является его собственностью.

Передать Арендатору Помещение, обеспеченное теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной и горячей воды, водоотведением.

ДОГОВОР АРЕНДЫ

Арендодатель обязуется, обеспечить разрешенную нагрузку по техническим условиям сетевой организации не менее 10 кВт и напряжение питания объекта 0,38 кВ, трехфазный ввод. Ответственность за подачу энергоресурсов и коммунальных услуг сохраняется за Арендодателем. Обеспечивать в течение действия настоящего договора беспрепятственный доступ в Помещение Арендатора, его сотрудников, посетителей и клиентов, в соответствии с установленным режимом работы Арендатора.

Не осуществлять лично торговлю товарами и не сдавать Помещение в аренду с подобным ассортиментом Арендатора, как в здании, в котором расположено Помещение, так и на прилегающей к нему территории. Не препятствовать в размещении Арендатором вывески на фасаде здания, в котором находится Помещение, без каких-либо дополнительных платежей. Арендатор вправе размещать на фасадной стороне здания вывески с следующим содержанием: Формат вывесок является исключительной прерогативой Арендатора.

Аренда площади в ТЦ, на рынке или ином месте предполагает некоторые особенности, о которых нужно сказать отдельно.

Договор аренды магазина образец скачать бесплатно

Торговая площадь в ТЦ Данную категорию арендных отношений допустимо признать наиболее сложной, поскольку предпринимателю, арендуемому помещение порой сложно сориентироваться во всех тонкостях отношений с администрацией ТЦ. Главные трудности могут возникнуть при расчетах за: Другие осложнения могут появиться с согласованием режима работы, времени завоза товаров, регламента работ по разгрузке, парковке автомобилей сотрудников или поставщиков и прочих деталей. Хотя, к примеру, режим работы павильона может изменяться в одностороннем порядке его администрацией по объективным причинам в любой момент.

Рекомендуем к прочтению! дворянин гринев дал взятку

Это не является нарушением положений сделки. Место на территории рынка Главным отличием оформления арендного договора на торговое место, находящееся на территории рынка, состоит в том, что арендатору передается определенный метраж, а размер платежей рассчитывается с учетом его цены.

Удивительно, но факт! В случае если Арендодатель не устраняет причины отключения услуг по обеспечению Помещения теплоснабжением, электроснабжением, подачей холодной воды и т.

Дополнительные категории услуг, предоставляемые администрацией рынка, допустим, охрана, в его арендную плату, как правило, не включаются. Подобные моменты обычно оформляются допсоглашением. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, установленную настоящим Договором. Использовать Помещение исключительно по его целевому назначению, указанному в п.

Удивительно, но факт! Поэтому к подобным помещениям применяются требования, отличающиеся от требований к жилой недвижимости.

Соблюдать в своей деятельности санитарные, противопожарные и т. Проводить за счет собственных средств текущий и косметический ремонт.

Удивительно, но факт! При передаче помещения вместе с оборудованием также составляется акт, который подписывается участниками сделки.

За свой счет обеспечивать охрану арендуемых помещений. Устранять повреждения Помещения, возникшие по вине Арендатора, в период действия договора.

Сообщить об опечатке

Освободить Помещение по истечении срока Договора, либо даты его досрочного расторжения, передав Помещения по акту приема-передачи. Арендатор не несет ответственность за имущество Арендодателя, находящееся в Помещении, но не указанное в акте приема-передачи Помещения.

Удивительно, но факт! Оформление и предоставление технических документов на Помещение, включая документы технической инвентаризации в том числе выписка из технического паспорта, если объект часть Помещения , нотариально заверенную копию свидетельства о регистрации собственности и нотариально заверенную копию технического паспорта на нежилое помещение, необходимые для государственной регистрации договора, является обязанностью Арендодателя.

Арендная плата состоит из двух частей — постоянной и переменной. Повышение постоянной части арендной платы возможно не ранее, чем через дней после подписания акта приема-передачи помещения и далее не ранее дней с момента предыдущего повышения. Изменение размера арендной платы оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

Удивительно, но факт! В течение всего срока действия настоящего договора поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

При заключении настоящего Договора аренды, земельный участок, являющийся предметом настоящего Договора, не имеет обременений сервитут, право залога и т. Арендатору предоставляется самостоятельное право заключения Договоров субаренды указанного в п. В отношении иных третьих лиц Арендатор вправе заключать договоры субаренды исключительно с письменного согласия Арендодателя. По окончании настоящего Договора Арендатор по Акту приема-передачи производит возврат арендованного земельного участка.



Читайте также:

  • Лишение прав за дтп со смертельным
  • Бесплатные курсовые наследование по закону
  • Суд и прокуратура в чем разница